1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東淀川区
38.4万円/㎡
前年比+3.2%
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ドルミ淀川
大阪府大阪市東淀川区柴島二丁目
/ 柴島駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 59.36㎡の場合
相場
2,217万円
37.4万円/㎡
1,460
1,965
2,470
2,974
AI査定結果
推定相場価格
2,217万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,965万円〜2,470万円
33.1万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月27日
ドルミ淀川
2,280万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,280万円 | 38.4万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 40.1万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,500万円 | 25.3万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 28.3万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.89㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,080万円 | 41.2万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,180万円 | 42.6万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 43.9万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,390万円 | 30.3万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/20 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/16 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 40.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,480万円 | 43.9万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東淀川区では3.2%上昇しています。